Акимат Павлодара

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ИНТЕРНЕТ-РЕСУРС АКИМАТА ГОРОДА ПАВЛОДАР

ПРОВЕРКИ ОТДЕЛА

2018-01-06 13:36:24 ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

Уважаемые жители и гости города Павлодара уведомляем Вас о том, что Государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции города Павлодара» (далее - Отдел) согласно п. 1 ст. 147, п. 1 ст. 148 «Предпринимательского кодекса Республики Казахстан» уполномочен проводить тематические проверки в отношении организации осуществляющих  обслуживание объектов кондоминиума (далее- Организации) на предмет соблюдения Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

Так в период с 1 января по настоящее время Отделом в управлении правовой статистики и специальным учетам ГПРК по Павлодарской области зарегистрировано 20 внеплановых, тематических проверок в отношении обслуживающих Организации (КСК,ТОО, ИП) на предмет соблюдения Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

В ходе внеплановых, тематических проверок в отношении проверяемых субъектов согласно п. 5 ст. 320 КоАП РК (не предоставлениеежеквартального отчета) составлены административные протокола в виде предупреждения по 4 субъектам. 16обслуживающим организациям выписаны предписания по устранению нарушений выявленных в ходе проверок.

В отношении ПКСК «Азия» Государственным учреждением «Департамент юстиции Павлодарской области Министерства юстиции Республики Казахстан» возбуждено исполнительное производство за неисполнение решения суда по невыполнению предписания данного Отделом.

СОВЕТ КСК

В апреле месяце, создан «Совет КСК», данный Совет формируется из числа представителей органов управления объектом кондоминиума (из обслуживающих организаций), руководителей государственных органов, частных предпринимателей. Целью создания «Совета КСК» является:1) Взаимодействие с коммунальными предприятиями; 2) Согласование и отбор для проведения благоустройства (асфальтирование, установка детских игровых площадок) как метода стимулирования и инициативы жителей; 3)проведение конкурсов «лучший двор» и другие мероприятия связанные с эксплуатацией и содержанием жилого фонда.

 

АССОЦИАЦИЯ КСК

В настоящее время ведется процедура регистрации «Устава» общественного объединения «Ассоциации обслуживающих организаций города Павлодара», (в настоящее время,состав учредителей ОО «Ассоциации КСК» входит 20 руководителей КСК, ТОО, ИП) основной целью данной Ассоциации будет являться:

1.Организация и проведение курсов повышения квалификации руководителей всех форм управления объектами кондоминиума.

2.Проведение процедур досудебного урегулирования путем медиации в случае возникновения спорных вопросов.

3.Участие в формировании инфраструктуры обслуживания, содержания и ремонта многоэтажного жилого фонда.

4. Обеспечение юридической  помощи собственникам квартир, обслуживающим организациям.

 

САНИТАРИЯ  МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

В соответствии с Правилами содержания и защиты зеленых насаждений, благоустройства территорий городов и населенных пунктов Павлодарской области утвержденных решением (ХLVIII cессия, V созыв) Павлодарского областного маслихата № 48 от 3 февраля 2016 года   (далее -  Правила), специалистами ГУ «Отдел жилищной инспекции города Павлодара» совместно с представителями местной полицейской службы на еженедельной основе проводятся рейдовые мероприятия по выявлению нарушении.

В связи с тем, что на сегодняшний день актуальным вопросом является отчистка дворов от снежной массы и в целях профилактики правонарушений органы управления объектами кондоминиума уведомлены о необходимости проведения мероприятии по отчистке прилегающих территории, данные мероприятия освещены через СМИ.

За истекший период в адрес обслуживающих организаций КСК, ТОО, ИП  выдано 61 уведомлений, устно предупреждены 37 субъектов малого и среднего бизнеса.

Привлечены к административной ответственности согласно статье 505 Кодекса об административных правонарушениях в виде предупреждения ПЖЭК «Союз», КСП «Лидер» и ТОО «Магнат», в виде административного штрафа в размере 30 МРП, КСК «Жемчужина», КСК «Махаббат», ИП «Демина», ИП «Новоселова», ПКСК «Радуга», в размере 20 МРП, ПЖК «Дачный» и ПКСК «Беркут», на обслуживании которых находятся 209 жилых домов. Общая сумма штрафов составила 402 990 тенге.

РЕГИСТРАЦИЯ ОБЪЕКТОВ КОНДОМИНИУМА

    Согласно Закона РК «О жилищных отношениях» объект кондоминиума должен быть зарегистрирован как единый комплекс в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

           Объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности.

          Регистрация объекта кондоминиума осуществляется по заявлению участника кондоминиума либо уполномоченного представителя собственников. При регистрации объекта кондоминиума определяются состав общего имущества и размер доли правообладателей каждого помещения в общей собственности.

В целях исполнения 100% регистрации кондоминиумов многоквартирных жилых домов, Отделом ведется работа по инвентаризации правоустанавливающих документов (технических паспортов, актов на землю).

Указанная документация, требуется для процедуры регистрации жилых домов, как объектов кондоминиума.

В настоящее время ведется совместная инвентаризация жилых домов с представителями Управления юстиции города Павлодара.

          ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ

Жилищный фонд города Павлодара насчитывает 1342 многоэтажных жилых домов.

В целях обеспечения безопасности и оперативного реагирования на факты правонарушений совершаемых во дворах многоквартирных жилых домов остается актуальным вопрос установки камер видеонаблюдения.

В городе Павлодар данные работы проводят ТОО «Павлодар онлайн», «Павлодар безопасность», ТОО «Интеллект Видео Двор».

На сегодняшний день данными организациями установлено 232 камеры на 34 жилых домах.

Следует отметить что положительным примером является установка мониторов и записывающих устройств в помещениях обслуживающих организаций (КСК,ТОО,ИП) таким образом обеспечивается постоянный контроль за внутридворовой территорией, кроме того данные меры дисциплинируют граждан. (справочно: ПЖЭК «Усольский» расположен по адресу Бекхожина  15, охвачены видеофиксацией дворы и подъезды обслуживаемых домов Бекхожина 15,Ткачева 17, Майры 37,29).

 На сегодняшний день существует необходимость установки камер видеонаблюдения в границах (второго Павлодара ( улиц Щедрина, Суворова, Чкалова Целинная, Сибирская Украинская, Днепропетровская, Минина), Химгородков, (Айманова, Мира, Торайгырова) Дачнного мкр., (Камзина, Кутузова, Донецкая, Ворушина, Ладожская).

Согласно действующему законодательству для установки камер видеонаблюдения необходимо согласие 2/3 собственников помещений (квартир).

В связи, с чем жителям рекомендуется проявить инициативу для организации работ по установке камер видеонаблюдения, таким образом обеспечив безопасность во дворах сохранность личного и общего имущества.

Прочитано: 414 раз